Vse, kar dela upravnik — v osmih modulih.
Eno delovno okolje, ki pravila že pozna — SZ-1, izračune rezervnega sklada in roke, ki iz njih sledijo.
Celoten portfelj na enem zemljevidu.
Stavbe, enote in lastniki v enem registru — vsaka stavba pristane na zemljevidu s svojim stanjem, tako da težavo vidite, še preden jo odprete.
- Opozorila. Stavba se javi v trenutku, ko sklad, plačila ali roki popustijo.
- Lastniki z EMŠO / OIB. Solastniški deleži in popolni podatki lastnikov, po enotah.
Opozorilo takoj, ko pade pod minimum.
Predpisana stanja, vplačila in projekcije — z zakonskim minimumom, izračunanim po državi, tako da primanjkljaj vidite pred zborom lastnikov.
- Pravilen izračun po državi. SI stopnja po starosti · HR etalonska × 0,54 %.
- Stanje in gibanje v živo. Vsako vplačilo in vsak izdatek na izpisku.
Pravilen PDF za vsako enoto, z enim klikom.
Stroške razdelite po pravem ključu, Kondio pa vsakemu lastniku izriše čist račun z vašim logotipom — z IBAN, sklicem in pravim zapisom o DDV.
- Trije ključi delitve. Po površini, po solastniškem deležu ali enakomerno.
- Pravilni sklici po državi. SI sklic in model · HR poziv na broj — samodejno.
Med stavbami ne pade nič skozi.
Ena tabla za vsa opravila v portfelju. Ponavljajoča se opravila se sama znova postavijo, roki pa se javijo, preden zagrizejo.
- Ponavljanje po pravilu RRULE. Mesečno čiščenje, letni pregledi — nastavite enkrat, ponavlja se samo.
- Povlecite čez tabelo. Odprto → v teku → zaključeno, števci se sproti osvežijo.
Vsak sklep s sledjo na papirju.
Zbori, dnevni redi, sklepčnost v živo in zapisniki — na enem mestu, tako da je glasovanje zabeleženo v trenutku, ko delež preseže prag.
- Sklepčnost po solastniškem deležu. Obroč se polni, kot vpisujete prisotne.
- Zapisnik in sklepi. Zaključite v PDF zapisnik, pripravljen za podpis.
Roki, ki sami dvignejo roko.
Vsi dokumenti in registrski roki na enem mestu po SZ-1 — s sledenjem veljavnosti, da vam noben rok ne pobegne.
- Sledenje veljavnosti. Certifikati in pogodbe se javijo, preden potečejo.
- Pripravljeno za register. Izvozi za DGU (HR) in občinski register (SI).
Lastniki si odgovorijo sami.
Preprost, mobilnikom prijazen prostor, kjer stanovalci vidijo svoje stanje, račune in obvestila — in glasujejo o sklepih — brez učenja in brez klicev vam.
- Stanje in računi. Njihov delež rezervnega sklada in vsak obračun, kadar koli.
- Glasovanje s telefona. Korespondenčna glasovanja in sklepi zbora.